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紫玉山莊”訴“紫玉公館”商標侵權(quán)二審獲判賠300余萬元——如何確定不動產(chǎn)行業(yè)商標侵權(quán)案件的賠償數(shù)額？
不動產(chǎn)行業(yè)商標侵權(quán)案件的賠償數(shù)額應如何確定？日前，北京知識產(chǎn)權(quán)法院針對北京紫玉山莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱紫玉山莊公司）訴北京海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱海潤公司）商標侵權(quán)糾紛一案作出判決，對該案涉及的不動產(chǎn)行業(yè)商標侵權(quán)案件賠償數(shù)額、統(tǒng)一法律適用標準等問題給出了答案。
北京知識產(chǎn)權(quán)法院在二審判決中認定海潤公司侵犯了紫玉山莊公司對涉案商標享有的專用權(quán)，并將一審判決中的100萬元經(jīng)濟損失賠償金額改判為300萬元。
據(jù)了解，紫玉山莊公司在商品房銷售、商品房建造、建筑項目的開發(fā)等服務上擁有3件“紫玉”商標與3件“Purple Jade”商標，在建筑施工監(jiān)督、不動產(chǎn)出租等服務上擁有2件“PJY紫玉山莊PURPLE JADE VILLAS”商標。
早先，紫玉山莊公司向北京市海淀區(qū)人民法院提起民事訴訟稱，海潤公司將其名下開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱定為“紫玉公館”與“海潤紫玉公館”并在網(wǎng)站上進行宣傳，使購買者誤認為該項目與紫玉山莊公司有關(guān)，造成混淆，侵犯了紫玉山莊公司對涉案商標享有的專用權(quán)；紫玉山莊公司發(fā)律師函并多次與海潤公司進行交涉，但海潤公司的商標侵權(quán)行為仍在持續(xù)。據(jù)此，故紫玉山莊公司請求法院判令海潤公司立即停止商標侵權(quán)行為，并賠償紫玉山莊公司經(jīng)濟損失300萬元。
一審法院經(jīng)審理認為，海潤公司在其房地產(chǎn)項目上將“紫玉公館”與“海潤紫玉公館”作為項目名稱使用，突出使用“紫玉”二字，構(gòu)成在同一種或類似服務上使用與涉案“紫玉”與“PJY紫玉山莊”商標相近似的商標容易導致相關(guān)公眾產(chǎn)生混淆的情形，侵犯了紫玉山莊公司對涉案商標享有的專用權(quán)。同時，一審法院認為雙方未能提交證據(jù)證明紫玉山莊公司的侵權(quán)損失或海潤公司的違法所得，考慮到紫玉山莊公司涉案商標的知名度、使用情況，海潤公司的侵權(quán)使用方式、持續(xù)時間，在接到紫玉山莊公司律師函后仍繼續(xù)使用等情節(jié)，法院酌情確定海潤公司賠償紫玉山莊公司經(jīng)濟損失及合理開支共計100萬元。
紫玉山莊公司與海潤公司均不服一審判決，隨后向北京知識產(chǎn)權(quán)法院提起上訴。
據(jù)悉，2015年12月北京知識產(chǎn)權(quán)法院公開開庭審理了該案后，合議庭對于該案涉及的不動產(chǎn)商標侵權(quán)賠償標準的問題存在爭議，后經(jīng)主管院長決定，提交北京知識產(chǎn)權(quán)法院審判委員會討論決定。
北京知識產(chǎn)權(quán)法院經(jīng)審理認為，在適用我國現(xiàn)行商標法第六十三條第三款確定賠償數(shù)額時，應當考慮涉案商標的顯著性與聲譽、不動產(chǎn)行業(yè)商標的特殊性、侵權(quán)行為的性質(zhì)及持續(xù)時間、侵權(quán)行為的地域等因素綜合確定。綜合審判委員會的評議及合議庭考慮的上述因素，二審法院認為一審法院判決海潤公司賠償紫玉山莊公司經(jīng)濟損失及合理開支100萬元數(shù)額過低。據(jù)此，法院作出上述二審判決。
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